高龄化加少子化,养儿不再防老,「以房养老」才可靠。金管会宣布2020年整年「以房养老」营业,到去年12月尾已核贷达4,842件、核贷金额达276亿元,且去年每季以10亿元左右的速率稳固发展中,相较2019年岂论在件数、金额上都发展二成左右。

银行局统计,2020年以房养老贷款核贷件数4,842件、较2019年的4,080件发展19%,核贷额度276亿则较2019年发展21%,不管是件数照样金额都出现稳固发展趋势。

承作以房养老最努力的前五大银行,都是公股行库,划分为合库银行、土地银行、台湾中小企银、第一银行、华南银行,其中,合库与土银的核贷件数都破千,划分有1,924件、1,507件,核贷额度则以合库拔头筹,核贷114.01亿元。

合库是最早开办以房养老营业的银行,自2015年底就推出,迄今刚满五年,就金管会统计,除八大公股行库陆续开办外,另有中信、台新、上海商银、安泰、阳信、高雄银等六家民营与地方银行共14家银行承作,但解决状态仍以公股行库为主,前六大银行均由公股经办。

就区域来看,北部都会区民众较能接受「以房养老」,光是北北基的件数就有2,499件,占比逾五成、核贷额度约194亿元,占比高达七成。银行业者剖析,主要是北北基房价较高,能贷到的金额也较多,动员申办意愿。

就性别来看,女性申办以房养老的情形较男性踊跃,申请占55.49%、男性44.51%,银行局剖析,可能是许多伉俪购屋时,产权多挂号妻子名下,另有女性较长寿等。

至于以房养老贷款案件平均承作年限,则是18.44年。

信托公会建议,「以房养老」也可连系安养信托营业,将逆向抵押借贷出来的款子,按月存入安养信托帐户,专款专用以支付年长者退休安养生涯所需用度。

对于想入住安养中央或手上持有一间以上不动产的高龄者,可以计划安养信托连系「留房养老」营业,让年长者屋子由银行业者协助出租,将租金收益作为安养信托专户资金来源,专款专用支应安养生涯所需;也有业者与年长者签署「不动产保全信托」左券,以制止不动产被不肖子孙或亲友盗卖。

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3 条回复
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    2. usdt搬砖
      usdt搬砖
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