中国基金报报道 绍兴房地产调控再次加码!

6月3日,绍兴市房地产市场连续康健宣布协调小组办公室宣布《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳康健生长的通知》。《通知》包罗以网格控房价、完善房价地价联念头制、执行区域限购以及提高限售年限四条内容,因而被称为绍兴楼市调控“绍4条”。

区域限购+3年限售

绍兴楼市调控再度加码

此次“绍4条”提出了区域限购加上提高限售年限的调控要求。

《通知》要求,在市区局限内执行限购,对在市区已拥有3套及以上住房(拆迁安置房除外)的本市户籍住民家庭暂停出售新建商品住房;对在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍住民家庭暂停出售新建商品住房。

《通知》还要求,自文件宣布之日起,在市区新购置的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证书满3年后方可转让,购置时间以生意条约网签时间为准。

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绍兴市有关部门对“绍4条”做出政策解读时示意,出台本《通知》的目的主要是为了进一步压实房地产市场平稳康健生长都会主体责任,坚持“屋子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实“稳地价、稳房价、稳预期”的事情目的,促进我市房地产市场平稳康健生长。

此外,执行区域限购的目的是为了保障人民群众合理住房需求,停止炒房投契行为。而提高限售年限的目的是为了坚持“房住不炒”,合理指导住房消费,在原有市区限售2年的基础上提高至3年。

“绍4条”新政距离

上次调控政策出台不足1个月

值得注重的是,此次绍兴市宣布“绍4条”,距离上次绍兴针对楼市调控宣布政策,还不足1个月。

就在5月8日,绍兴市房地产市场连续康健生长协调小组办公室就宣布了《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳康健生长的通知》。凭证《通知》内容,绍兴最先试行公证摇号公然销售。接纳“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目,意向购房数与可售房源数比值过大的楼盘,执行公证摇号公然销售;对市区局限内部门供需主要区域的热门楼盘,试行公证摇号公然销售,在试点基础上适时在市区局限内推广。

此外,绍兴还提高了商品房的预售允许条件,并提出增强房地产市场秩序整治,在全市局限内集中开展房地产市场专项整治行动,重点袭击捂盘惜售、价外加价、捆绑销售、违规收取佣金等扰乱市场秩序违法违规行为。增强房地产金融领域羁系,规范发放住房按揭贷款,严酷审查购房首付资金泉源,从严查处消费贷、谋划贷等信贷资金违规购房。

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