联博开奖网:「千年契」屋低市价13%放盘

admin 5个月前 (05-27) 财经 48 0
联博开奖网:「千年契」屋低市价13%放盘 第1张

(记者 黎梓田)本港经济受到疫情打击,部门公司老板周转不灵,甚至要低价沽靓货套现。九龙塘施他佛道单号自力屋连「千年方单」以2.2亿元意向价放售,低市价约13.6%;至于港岛西南豪宅屋苑贝沙湾亦有公司老板急于套现,以3,670万元沽出3房海景户,较原本叫价劈价近两成。

高力国际资源市场部副董事马劲聪示意,该行署理出售九龙塘施他佛道13号自力屋,物业占地5,166方呎,自力屋面积3,804方呎,为一幢2层高之自力屋、连前后花园及空中花园,并附设有盖半地库车房,最多可停泊6辆汽车。物业现于市场放售,意向价约2.2亿元,较2.5亿元市价低13.6%,以现有楼面计,每方呎叫价57,834元。

据了解,该自力屋业主为九龙塘老牌家族,于2005年购入屋地,并自行兴建物业后,一直自住。值得一提的是,该物业为999年方单,现时地积比降至为0.6倍,只可重修成约3,100方呎物业。

贝沙湾不足1年减17%

另外,利嘉阁地产陈汉白示意,市场新近录得薄扶林贝沙湾4期2座低层A室的二手成交,单元面积1,332方呎,为3房套连工人套距离连车位,外望享海景。原业主于去年7月最先放售单元,至今年2月减至3,800万元仍乏人问津。该业主为公司老板,因急于套现,日前再减至3,670万元沽出,累减630万元或17.2%,折合呎价约27,553元。原业主于2010年5月以约2,330万元购入上址,持货约10年账面赢利约1,340万元或58%。

陈汉白又透露,屋苑最近亦录另一宗减价个案,单元为2期1座高层A室,面积1,956方呎,距离由3房改为4房,处「单边」位置,可望海景及远眺迪士尼「烟花景」,故造价较贵。原业主叫价8,300万元,厥后减价500万元或6%,以7,700万元售出,折合呎价39,366元。贝沙湾本月至今累录10宗二手成交个案,较上月全月的6宗增添。屋苑现时有247个单元放售,普遍业主叫价下调约5%,最低入场单元由面积约459方呎的1,200万元起。

洋房上月生意上升

另一方面,中原地产研究部昨日指出,3月本港楼市气氛好转,加上美国宣布无限量宽措施,刺激资金流入豪宅,令4月整体洋房生意合约挂号录得41宗,总值14.60亿元,较3月的37宗及13.75亿元,划分上升10.8%及6.2%。整体洋房交投延续四个月在四十宗水平上下倘佯,反映洋房市道连续平稳。当中,挂号金额最高洋房是南区浅水湾道90号1号洋房,成交价录4.69亿元。

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