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2023年全球面临通膨、升息,经济大环境充满变数,兴富发(2542)副总廖昭雄说,台湾CPI增幅不高,通膨压力相对较轻,不过,工资和成本上扬,预期明年度房市将呈现价涨量稳的局面。

廖昭雄指出,美国通膨压力虽然有所缓和,不过,仍有很多不确定因素,例如俄乌战争及未来货币政策。还好台湾CPI表现相对平稳,今年10月降至2.74%、11月降至2.35%,央行预期明年还会继续下降,相对全球来说,台湾通膨压力相对稳定。

国际原物料价格由高档回落,台湾营建成本增加已经见顶,建商对此乐见其成,但还是要持续观察房地产贷款紧缩的影响。幸好,台湾就业市场稳定,对民众来说,房地产仍是相对稳当的投资。

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兴富发归纳台湾房市有四大现况,包括通膨稳定、相对低利、价涨量稳、刚性需求。廖昭雄说,集团看好房市的刚性需求,若以台湾平均薪资、房贷所得比例估算,推估总价650~1400万元是刚需产品,集团推案将以此做为参考。

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